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Das Problem der Schimmelpilzschäden hat sich in den letzten Jahren deutlich verstärkt. Häufig wird über die Ursache der Schimmelpilzschäden gestritten. Bei der Klärung der Ursache für das Entstehen und dem Wachstum der Schimmelpilze geht es um die Beurteilung von baulichen und nutzerbedingten Einflussfaktoren.

 

Zunächst ist eine funktionsfähige Bauwerksabdichtung eine wichtige Voraussetzung zur Vermeidung von Feuchte- und Schimmelpilzschäden. Baumängel wie fehlende oder unzureichende Abdichtungen, defekte Wasserleitungen, schadhafte Fallrohre führen zum Eindringen von Feuchtigkeit in den Baustoff. Zu den baulichen Einflussfaktoren zählen auch fehlende oder falsch angebrachte Wärmedämmungen, die zur Bildung von Tauwasser und zum Wachstum von Schimmelpilzen führen können.

 

Nutzerbedingte Feuchteeinträge entstehen zum Beispiel durch Kochen, Geschirrspülen, Duschen, Baden usw. Eine einfache und preiswerte Maßnahme zur Vermeidung von Schimmelpilzen ist in diesen Fällen die unmittelbare Stoßlüftung über die Fenster. Dadurch werden diese beträchtlichen, nutzerbedingten Feuchteeinträge besonders effektiv abgeführt.

 

Auch falsch verstandenes Energiesparen kann zur Bildung von Schimmelpilzen führen. In Zeiten steigender Energiepreise ist es verständlich, dass der Verbrauch an Heizenergie möglichst gering sein soll. Doch eine ausreichende Beheizung ist nicht nur für ein behagliches Raumklima, sondern auch für den schadensfreien Erhalt der Bausubstanz erforderlich. Bei niedrigen Raumtemperaturen kühlen die Wände und Decken sehr stark aus. Die warme feuchte Raumluft kühlt an kälteren Oberflächen soweit ab, dass der in der Raumluft enthaltene Wasserdampf auf der Wand kondensiert, wenn die Luft den sogenannten Taupunkt erreicht. Dieser einfache physikalische Vorgang ist vergleichbar mit dem Beschlagen der Brille an kalten Tagen oder der Bildung von kleinsten Wassertröpfen auf einem kühlen Weinglas.

 

Viele Immobilienbesitzer greifen aus Unwissenheit und dem Wunsch, Geld zu sparen zur Selbsthilfe. Diese Maßnahmen kosten oft unnützes Geld und verschlimmern das Problem vielfach, statt es zu beseitigen.